Béns immobles

Tens una propietat en venda perfecta per a un restaurant VAPIANO? Si penses que Vapiano és perfecte per al teu local, només ens ho has de dir.

Béns immobles

Per a nosaltres és molt important trobar propietats que ofereixin als nostres clients una experiència Vapiano única.

A més de la intervenció de molts factors diferents —productes frescos i saludables, Vapianistes amb formació excel·lent, un servei inigualable— busquem locals que convidin al benestar a través del seu disseny, del seu ambient directe dins i fora i també del seu entorn en general.

Per obrir aquests Vapianos busquem en diferents ciutats locals i espais adequats que compleixin tant com es pugui aquests criteris:

UBICACIÓ

Locals en el centre de ciutats de més de 100.000 habitants

DIMENSIONS

  • La mida ideal és d'entre 600 i 1000 m2, amb una planta baixa de 300 m² com a mínim.
  • Espais auxiliars al soterrani o parcialment al primer pis, amb dues plantes és necessari un muntacàrregues.

VISTA

Preferiblement locals que facin cantonada o locals amb una alta freqüència de pas, vidres alts i llargs a la part frontal amb una arquitectura moderna o un bonic edifici antic i/o reformat amb uns 10 metres de finestra al front com a mínim. 

ARQUITECTURA

  • Sostres alts i habitacions lluminoses
  • Altura de sostre de 3 metres mínim amb un espai per a la instal·lació de cablejat d’aproximadament 1 metre
  • Planta el més rectangular possible amb espai per a una cuina oberta de 16—20 metres de longitud, espai per a la cuina preferiblement sense suports
  • Imprescindible terrassa exterior
  • Zona de descàrrega amb una capacitat ideal per a camions articulats de 40 tones

ACONDICIONAMENT TÈCNIC

  • Sistema de climatització amb ventilació
  • Taxa de renovació de l’aire de 5-6 vegades la mida de la sala i de 10 vegades la de la cuina
  • Connexió de subministrament elèctric de 180 kW com a mínim amb un fusible de seguretat de 200 ampers
  • Imprescindible un separador de greixos
  • Connexió d’aigua freda de 2,1 l/seg.
  • Refrigeració comercial per a l’equip de climatització
  • Calefacció i refrigeració d’última generació
  • Banys per a clients i personal segons les possibilitats del local

VEÏNAT

Botigues exclusives, boutiques d’alta costura, oficines i, preferiblement, bars i zones d’oci (teatres, cinemes, etc.), així com un bon entorn residencial per al servei nocturn.

DEMOGRAFIA

  • En un radi d’1 quilòmetre hauran de complir-se les següents condicions:
  • 10.000 treballadors d’oficina amb uns ingressos mitjos/alts.
  • Entre 10.000 i 20.000 residents d’ingressos mitjos i amb edats compreses entre els 20 i els 65 anys;
  • Entorn apropiat per instal·lar-hi establiments dedicats a l'hosteleria.
  • Absència de residents a l’edifici del restaurant (protecció acústica).

CRITERIS DE LLOGUER

  • Contractes de llarg termini amb opcions
  • Seguretat garantida per aval bancari
  • Sense restriccions d’horaris d’obertura o d’oferta de menjar i/o begudes
  • Sense espais publicitaris ni informes de facturació, etc.

ACCEPTEM OFERTES D’IMMOBILIÀRIES!

Si tens una propietat adequada per a un Vapiano fora d’Alemanya, canvia al nostre lloc web global.
Ofertes immobiliàries en Alemanya per correu electrònic a:

Werner Engels
Director de Béns immobles
VAPIANO SE
Kurt-Schumacher-Straße 22
D-53113 Bonn
Alemanya

Per Fax +49 (0) 228 854 67299
Per correu electrònic  w.engels(at)vapiano.eu 

top