Bienes inmuebles

¿Tienes alguna propiedad disponible que creas que sería perfecta para un restaurante VAPIANO? Si crees que Vapiano es perfecto para tu local, solo tienes que hacérnoslo saber.

Bienes inmuebles

Para nosotros es muy importante encontrar propiedades que ofrezcan a nuestros clientes una experiencia Vapiano única.

Además de la intervención de muchos factores diferentes —productos frescos y saludables, Vapianistas con formación excelente, un servicio inigualable— buscamos locales que inviten al bienestar a través de su diseño, de su ambiente directo dentro y fuera y también de su entorno en general.

UBICACIÓN

Locales en el centro de ciudades de más de 100.000 habitantes

TAMAÑO

  • El tamaño ideal es de entre 600 y 1000 m², con una planta baja de al menos 300 m²
  • Espacios auxiliares en el sótano o parcialmente en el primer piso, con dos plantas es necesario un montacargas.

VISTA

Preferiblemente locales que hagan esquina o locales con una alta frecuencia de paso, vidrios altos y largos en la parte frontal con una arquitectura moderna o un bonito edificio antiguo y/o reformado con al menos 10 metros de ventana al frente.

ARQUITECTURA

  • Techos altos y estancias luminosas
  • Altura de techo de al menos 3 metros con un espacio para la instalación de cableado de aproximadamente 1 metro
  • Planta lo más rectangular posible con espacio para una cocina abierta de 16—20 metros de longitud, espacio para la cocina preferiblemente sin apoyos
  • Imprescindible terraza exterior
  • Zona de descarga con una capacidad ideal para camiones articulados de 40 toneladas

ACONDICIONAMIENTO TÉCNICO

  • Sistema de climatización con aireación y ventilación
  • Tasa de renovación del aire de 5-6 veces el tamaño de la sala y de 10 veces el de la cocina
  • Conexión de suministro eléctrico de al menos 180 kW con un fusible de seguridad de 200 amperios
  • Imprescindible un separador de grasas
  • Conexión de agua fría de 2,1 l/seg.
  • Refrigeración comercial para el equipo de climatización
  • Calefacción y refrigeración de última generación
  • Cuartos de baño para clientes y personal según las posibilidades del local

VECINDARIO

Tiendas exclusivas, boutiques de alta costura, oficinas y, preferiblemente bares y zonas de ocio (teatros, cines, etc.), así como un buen entorno residencial para el servicio nocturno.

DEMOGRAFÍA

  • En un radio de 1 kilómetro deberán darse las siguientes condiciones:
  • 10.000 empleados de oficina con unos ingresos medios-altos;
  • Entre 10.000 y 20.000 residentes de ingresos medios y con edades comprendidas entre los 20 y los 65 años;
  • Entorno apropiado para la instalación de establecimientos dedicados a la hostelería
  • Ausencia de residentes en el edificio del restaurante (protección acústica).

CRITERIOS DE ALQUILER

  • Contratos a largo plazo con opciones
  • Seguridad garantizada por aval bancario
  • Sin restricciones de horarios de apertura o de oferta de comida y/o bebidas
  • Sin espacios publicitarios ni informes de facturación, etc. 

¡ACEPTAMOS OFERTAS DE INMOBILIARIAS!

Si tienes una propiedad adecuada para un Vapiano fuera de Alemania, cambia a nuestro sitio web global. Ofertas inmobiliarias en Alemania por correo electrónico a:

Werner Engels
Director de Bienes inmuebles
VAPIANO SE
Kurt-Schumacher-Straße 22
D-53113 Bonn
Alemania

Por Fax +49 (0) 228 854 67299
Por correo electrónico  w.engels(at)vapiano.eu 

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